未入住房子物业费可按规定减免。依据《物业管理条例》，业主未入住可书面告知物业，按70%交纳物业费。若不及时处理，可能影响物业服务的正常进行及业主的信用记录。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未入住房子物业费处理方式有减免或打折。业主应书面告知物业未入住情况，并依据小区内未完工建筑情况申请打折。选择时需考虑自身实际情况及物业规定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未入住物业费可减免。操作：1. 书面告知物业未入住，申请按70%交纳；2. 如有未完工建筑，申请物业费打折；3. 确认附属房屋未计入产权面积，避免被收公共服务费。
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