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首付款付了退房违约金

吴亮律师2025-07-06浦江法律咨询

您提出的问题涉及合同中违约金数额的合理性问题。根据解答内容,如果合同中约定的违约金数额过高,您确实有权请求调整。这依据的是《民法典》中关于违约金的相关规定,具体为第五百八十五条第二款,该条款允许当事人约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。因此,若您认为合同中约定的违约金数额不合理,可以向法院或仲裁机构提出申请,请求适当调整。
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从法律角度看,判断违约金是否过高主要依据实际损失。若违约金数额远超实际损失,通常视为过高。判断时还需考虑合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等因素。若认为违约金过高,可向法院或仲裁机构申请调整。
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在没有约定违约金的情况下,若您作为支付定金一方违约,根据解答内容,您需要承担的责任是定金不予返还。这是依据《民法典》第五百八十七条关于定金罚则的规定。简而言之,就是您支付的定金将作为违约的代价,不再退还给您。

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